主题：备案是什么意思今天才懂，我这个白痴啊

 今天才知道备案和未备案是什么意思，我真是个白痴啊，备案是说房子已经卖掉了。

我顺便在百度上查了下，给大家参考参考（不知道有没有人和我一样不懂的）
 

商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。 买房,购房,装修论坛,房产论坛+ a'|! V8 _

联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢？就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。 房产论坛,装修论坛,业主论坛3 q2 m. S&C

联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案的登记情况，来确定该房的产权问题。也就是说，进行了联机备案的房屋，可以对抗第三人，将受到更多的法律保护。而通过联机备案只能签订一次合同，打印一次联机备案单，而要修改联机备案合同必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理。这样就会为购房户起到很好的产权保护作用。
各位亲，你们懂了吗？

可以更好的维护自己的权益了哦~

 干嘛抄别人的话？小偷

这个都不懂啊，楼主你输了

懂了，3Q楼主哦~

语辰，您好！您所发的帖子“备案是什么意思今天才懂，我这个白痴啊”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。