主题：不谈投资，论现在购房的合理性！本人前天刚入手一套房子，大家来交流

陶道伟

发表于2016-09-07

各位但凡近期关注常州房市的，出现频率最高的一个字绝对是涨。朋友圈各种刷屏，论坛、门户网站几乎全部都是封盘涨价。部分人认为是房地产商联合媒体在炒作，个人认为就算炒作也得有市场基础。决定房价最根本的还是供求关系，过去两三年内，常州房市最大的主题是去库存。但是时至今日，供求关系已经发生了翻天覆地的变化。相关数据显示，目前常州商品房库存的去化周期为6个月，什么概念？这几乎可以说明目前常州房市绝对不再是以前的供大于求！以新北飞龙板块为例，目前只有绿都万和城等少数楼盘有现房，期房已经占了多数。目前在售的楼盘都是几年前拿的地，政策调整后很可能出现一年左右的现房真空期。但是刚需不会有真空，那么房价势必水涨船高。还以万和城为例，8月31号售楼处那叫一个火爆，没有一个座位，刷卡都得排队，因为9月1号每平米要涨300。昨天本人又去了一趟售楼处，有相当一部分人还想以涨价前的价格买，但是有商量吗？一点商量没有，说白了就是你爱买不买，有的是人买。当然不会直接这么说，但是意思绝对是这个意思。还有一点，买首套住房或者改善的，你们真的能等的起吗，有信心熬到房价下跌吗？现在交通也越来越方便，常州作为苏南城市，7000出头的均价你们认为真的还会有很大的下跌空间吗？最后，早买一天晚买一天能差几万块钱，刚需购房的不要被忽悠，最后后悔的是自己。结论：不谈投资，刚需购房的是时候出手了！

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我是大专

发表于2016-09-08

陶道伟，您好！您所发的帖子“不谈投资，论现在购房的合理性！本人前天刚入手一套房子，大家来交流”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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