主题：房地产名词小知识

容积率

指项目、规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比

总建筑面积/建设用地面积=容积率

① 容积率<1    别墅（独户、并立式、联排、叠层）

②容积率1-2.4  多层

③ 容积率2.5-4 小高层

④ 容积率>4    高层

绿化率

指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比

所有绿地面积/用地面积=绿化率（%）

绿地率

指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地之比。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

所有绿地面积/居住用地面积=绿地率（%）

建筑密度

即建筑覆盖率，指项目、用地范围所有基底面积之和与规划建设用地之比。

基底面积/用地面积=覆盖率（%）

覆盖率与楼层及绿化率之间的关系。覆盖率高、层数低、绿化率低。覆盖率低、层数高、绿化率高。