经过了超2年时间的调整，常州楼市终于从高库存、鬼城中走了出来，近期据可靠数据显示，库存去化周期只有8个多月。虽然相比南京、苏州等江苏的大城市，还是略高，但对于常州来说，已经非常健康。
学过经济学的人都知道，供需平衡影响价格。早年前，常州政府大规模出让土地，东南西北大工地，到处都是新建楼房。常州库存量也随之高企，一度接近2年。这么大的供给，和远远低于供给的需求，导致了在整个沪宁线上，常州的房价一直处于低洼。
当然，在低房价状态下，常州百姓是很开心的。工资水平在江苏不低，但房价却较低，一来一去很是划算。可是房价是命脉，要反应出当地的经济水平，显然目前的房价是各方（除了百姓）都不满意的。因此，提高房价便成为各方的共同目标。
如何提高房价？如果不能大幅提高需求，那就只能从供给端进行改革。因此，常州政府出台了3年不出让住宅用地的计划，并执行到位。到今年，刚好是第三年，也刚刚好在这个点上，把库存去化到合理区间。因此，房价上涨必然。
那涨到多少才是合理呢？近期南京出台了政策，规范楼盘涨价幅度全年在8-12%。从常州目前的房价来看，整体均价已从去年的6700左右上涨至7100左右，加上目前的需求，预计到全年末，8000左右的全市均价是不成问题的。
既然房价要涨，那么现在买房是否合适？其实，若你不是投资投机，买房便没有合适不合适之说。买房，跟买其他商品一样，是需求导向。你需要，你就买，你不需要，你买它干嘛？如果是因为需求而买，那不管涨不涨，跌不跌，对你来说都没有影响，因为你需求。所以，切合自身，结合需求，适时出手，便是明智之举。
不错
经过了超2年时间的调整，常州楼市终于从高库存、鬼城中走了出来，近期据可靠数据显示，库存去化周期只有8个多月。虽然相比南京、苏州等江苏的大城市，还是略高，但对于常州来说，已经非常健康。
学过经济学的人都知道，供需平衡影响价格。早年前，常州政府大规模出让土地，东南西北大工地，到处都是新建楼房。常州库存量也随之高企，一度接近2年。这么大的供给，和远远低于供给的需求，导致了在整个沪宁线上，常州的房价一直处于低洼。
当然，在低房价状态下，常州百姓是很开心的。工资水平在江苏不低，但房价却较低，一来一去很是划算。可是房价是命脉，要反应出当地的经济水平，显然目前的房价是各方（除了百姓）都不满意的。因此，提高房价便成为各方的共同目标。
如何提高房价？如果不能大幅提高需求，那就只能从供给端进行改革。因此，常州政府出台了3年不出让住宅用地的计划，并执行到位。到今年，刚好是第三年，也刚刚好在这个点上，把库存去化到合理区间。因此，房价上涨必然。
那涨到多少才是合理呢？近期南京出台了政策，规范楼盘涨价幅度全年在8-12%。从常州目前的房价来看，整体均价已从去年的6700左右上涨至7100左右，加上目前的需求，预计到全年末，8000左右的全市均价是不成问题的。
既然房价要涨，那么现在买房是否合适？其实，若你不是投资投机，买房便没有合适不合适之说。买房，跟买其他商品一样，是需求导向。你需要，你就买，你不需要，你买它干嘛？如果是因为需求而买，那不管涨不涨，跌不跌，对你来说都没有影响，因为你需求。所以，切合自身，结合需求，适时出手，便是明智之举。