主题：前沿携手雅高打造“别墅式酒店”划时代新品!

前沿携手雅高打造“别墅式酒店”划时代新品!
 

http://www.fang.com 房地产门户-搜房 2005年05月30日09:46 搜房网  
近日，前沿控股集团董事长陈早春和法国雅高国际酒店亚太区首席副总裁Mr Brian Deeson出席了，前沿控股集团与法国雅高酒店管理集团就前沿在天目湖开发的“天目慧谷名人录”别墅式酒店及中央酒店项目再次联手合作的签约仪式。标志着世界顶级酒店管理公司—法国雅高国际酒店集团旗下最高端品牌“索菲特”首次在中国以其高品质酒店管理模式，运用到别墅形式项目的管理中，堪称别墅式酒店之划时代新品的诞生。


由前沿控股集团斥资10亿打造的天目慧谷名人录项目还未开盘就已因“赠送产权式直升飞机”、“威尼斯建筑展上唯一获奖的中国别墅”“中国唯一距湖最近的别墅”等报道引起了业界的高度关注，此次，在具备了国际顶级酒店管理品牌索菲特的鼎力加盟后，无疑在业界为其更增加了无以复加的强势竞争砝码。


据悉，此次是索菲特品牌首次在国内涉足别墅式酒店的管理，也是第一次在国内为私人业主提供管理服务。“索菲特”向来只为全球五星级酒店提供专业管理，作为私人“管家”，即使支付再昂贵的管理费也很难实现。索菲特品牌作为法国雅高酒店集团的顶级品牌在全球53个国家拥有超过160家酒店，堪称豪华酒店的代名词。该品牌之所以在全球享有盛名也是与雅高国际酒店集团每一次慎重选择合作伙伴密不可分的。如果管理对象未能达到其规定的标准或任何一项指标数据，那都会被雅高拒之门外。因此，此次合作的成功，也充分表示雅高对前控股集团所开发的一系列别墅式酒店及中央酒店项目的肯定和支持。前沿控股集团及法国雅高国际酒店管理集团对双方的合作充满信心，并相信“以前沿控股集团对旅游休闲地产的前瞻性眼光及雄厚实力加上雅高旗下‘索菲特’品牌的尊容品质，天目慧谷名人录项目将成为别墅业界之划时代新品。”


据前沿控股集团负责人介绍，该别墅打破了传统的物业管理形态，开创了自住与委托经营相结合，是一个具有高额现金回报的别墅项目，拥有“天目慧谷名人录”即彰显业主无以伦比的尊容品质，其本身又极具投资价值。


目前，传统别墅项目是这样操作的：在出售给业主之后，统一由开发商聘请物业管理公司进行管理，业主正常递交物业管理费，而此项管理费是不可以任何形式抵充的。


对于业主来说，别墅主要有两种功能，一是用来自住，二是用来出租投资，两者不可兼得。一般说来，当业主选择自住时，即使购买的是精装修产品，在入住时也需要给房屋从家具、内饰到软性装璜进行内部布置，方能展现一个完善的居住环境。而当业主需要出租时，则需要花费很多时间去寻找合适的中介公司进行委托，在一次次更换租住方后又需对房屋及家具进行更换或重新装修，导致大量时间成本的上升。且每次的委托成功，还需付给中介公司不小的费用。


而前沿控股集团打造的“天目慧谷名人录”别墅式酒店项目是这样运作的：如果业主需要自住，那么“天目慧谷名人录”别墅式酒店产品具备真正意义上的精装修，大到家居布局的风格，小到家具的挑选和配备，甚至到浴室中的拖鞋、毛巾等细节索菲特都会为业主一一事先考虑周全，让您真正享受到非比寻常的管家服务。


业主并随时选择自住，或者委托经营，获得两者兼得的保证。期间在自住时无需占用自己的时间进行内部装璜，即可享受到“索菲特”带来的享受家庭温暖的居所，及国际顶级酒店管理公司所带来的体贴服务；而在房屋空闲不住时则可委托“索菲特”经营，他将支付给业主每天300—400元的租用费用，若业主一年未住则可获得高达十几万元的现金回报，业主更可与“索菲特”最长十年一签委托协议。而在此过程中，索菲特是不收取任何费用的。真正节约了业主大量时间成本又扩大了业主投资成本。


而且，业主在交缴物业管理费时更可采用灵活的抵扣方式，如果业主将一年中累计90天的房屋使用权交由索菲特经营，则可抵扣一年的物业管理费用。


除了以上诸多优点，交由“索菲特”经营管理还具备其他中介公司和物业管理公司难以比拟的优势。


第一， 交由“索菲特”经营更安全性及有效性。“索菲特”以其享誉全球的品牌保证业主租用期间的安全性，并运用其全球管理网络来完成日常经营，这是区域性较强的中介公司难以做到的。


第二， 交由“索菲特”经营业主不存在折旧成本。做过出租投资的业主都很清楚，在房屋出租后的一年或者更短的时间，如果需要再次出租，往往是要对房屋进行维修和装饰的，不仅会浪费业主一定的金钱，更会浪费业主大量的精力和时间，无形中增加投资的折旧成本，而对于这一切，中介公司是没有能力为业主解决上述问题的。但是，天目慧谷名人录别墅式酒店则不存在这一问题，因为“索菲特”酒店式的管理将为别墅提供始终如新的品质保证，业主不会存在折旧成本概念。这就使得将别墅作为投资的业主具有更具投资价值。


另外，前沿控股集团强调，此次协议的签订标示着索菲特前沿系列酒店品牌的诞生，在中国真正开启分时度假产品的篇章。继海口索菲特前沿大酒店之后，天目慧谷名人录项目是前沿与“索菲特”合作的第二个项目，第三个合作项目也在积极的筹建中。国内众多索菲特前沿系列酒店的陆续产生将为业主提供分时度假的条件。前沿将每年给予业主21天的免费入住时间，业主可以在索菲特前沿连锁酒店中交换入住。“也就是说，您买了海口的索菲特前沿大酒店，有一天厌倦了海的汹涌气势，可以到江苏入住天目慧谷的索菲特前沿，看长三角最后一湾清水，一边吃着天目湖吃鱼头锅一边欣赏湖景带来的优雅；也可以到风景甲天下的丽江索菲特前沿，听跟刘三姐一样恬美的苗族妹子的歌声，感受少数民族特有的热情。因为这些地方，都有索菲特前沿系列酒店，而他们可以让业主运用一年21天免费入住的权利，在需要时自由选择入住地点”。前沿控股集团销售部人员介绍说，“对投资人来说，除去每年的回报率和产权外，最近期的实效回报是拥有该系列品牌酒店每年21天时间段的免费居住权，可让您在中国不同地域分别享受到属于自己的国际高品质别墅度假产品”。


前沿控股集团与法国雅高国际酒店管理集团共同打造的“索菲特前沿“系列品牌，将使业主充分享受到“索菲特”品牌管理的尊贵荣耀及前沿控股打造的豪华别墅式酒店品质，引导别墅行业发展新潮流。