主题：常州中信银行"养老按揭"7月出台 "以房养老"会是行不通的童话吗？

       退休年龄延迟了，退休金申领也延迟了，在这个老龄化越来越严重的社会，养儿防老已经不靠谱很多年了，不啃老都是个奇迹，现在养老最靠谱的手段貌似只有靠房养老了

        对于常州而言，早在1985年常州就进入老龄化社会的城市行列。2011年底，常州60周岁及以上老年人口73.42万人，占户籍总人口的20.23%。据预测，到2015年，常州老年人口占全市总人口的比例将达到22.46%。为解决常州的养老问题，常州市民政局也曾作出虚拟养老院的设想。设想是美好的，现实是残酷的，由于养老机构存在的各种问题，常州的养老问题未能得到根本解决。

      在这样的形势下，“以房养老”对于一些积蓄不多，没有养老保险，但是拥有多套产权房的老年人，不失为解决养老问题的一种补充手段。

      以房养老，作为居家养老的一种形式，事实上就是住房反向抵押，贷款人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式试点业务。

        中信银行推出“养老按揭”预示常州试点“以房养老”？

        南京已率先成为江苏省第一个试点“以房养老”城市，常州中信银行下月即将推出“养老按揭”业务，预示常州试点“以房养老”？

       如果申请贷款的老年人拥有一套100平方米的房子，如果按照常州目前8000左右的房价，那么这套房子的评估价格大约为80万元，按照最多不超过评估值60%的规定，申请人最多可以获得的贷款总额为48万元，再按照按揭最长的时限10年计算，每年养老金为4.8万元。就常州目前的经济水平来看，每年能获得将近5万的养老金。

       如果真能这样一部分人的养老问题就会变简单，但是现实是残酷的，政策的试行到普及执行还有一段漫长大道路要走，在南京等一些城市"以房养老"在执行的时候困难重重变成了行不通童话？在常州会不会也变成行不通的童话了呢，咱们拭目以待吧！

为什么现在什么都要跟房子联系起来？