三、四线城市房价已经明显开始出现调整先兆。统计局数据显示，全国房价环比下调的城市达到了6个，其中大部分是三、四线城市，预计这些城市的楼市将会陷入整体低迷状态。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，房价短期内很可能再度下调。
更为值得注意的是，《证券日报》记者获悉，长春以及黑龙江鹤岗市都出现了以房抵债的开发商，尤其是个别本地开发商，资金链岌岌可危。
“从连云港楼市目前的市场情况来看，绿地集团、恒大地产、保利地产、卓越集团等全国一线地产企业可谓集体折戟。”有业内人士向记者如是表示。
大型房企退守一、二线城市
事实上，泰禾集团董事长黄其森曾向记者表示，全国楼市已经出现严重分化。一、二线城市和三、四线城市出现分化，而且一、二线城市之间也已经出现分化现象。
对此，张大伟表示，一、二线城市房价整体依旧上涨，但三、四线城市房价已经平稳，甚至显得冷清。而从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线城市市场酝酿崩盘风险。
事实上，中原地产监测的一组数据显示，2014年3月份，10家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。
上述业内人士认为，这主要是由于3月份土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚，房企在销售额达不到预期的情况下，购地热情急速退烧，且开始转向谨慎，尤其对三、四线城市的投资布局，大型房企可谓集体撤离。
“我们原来在石狮有多个项目，但经过近两年大型开发商的抢占市场的快速布局，我们认为石狮楼市已经接近饱和，因此已经决定放弃石狮，快速消化现有尾盘存货后，不再去新增项目。”某房企高层向《证券日报》记者表示，相反，“我们今年初就在上海拿了一块地，一、二线城市将是我们今年拿地布局的重点区域”。
事实上，从泰禾集团加速北京、上海拿地的举动也可以窥见一二。今年以来，其所拿地块除其大本营福州外，多数资金都投向了北京和上海。
中原地产监测数据显示，2014年前3个月，10家标杆房企在一线城市、二线城市、三线及四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。与去年下半年的占比情况相比，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点，二线城市占比下滑了28个百分点，三线及四线城市占比微增4个百分点。
张大伟认为，由此可见，标杆房企对一线城市后市仍持续看好，而近期杭州、常州以及成都等城市降价风潮的出现，致使开发商在二线城市购地转为谨慎
现在房子都卖不出去啊，真是的
以房抵房，房子是真的卖不出去了
房子真的是大了啊
三四线城市面临崩盘，这个倒是个很好的解决方式
这个倒是一个好方法，这个以后楼的质量还好吗
三、四线城市房价已经明显开始出现调整先兆。统计局数据显示，全国房价环比下调的城市达到了6个，其中大部分是三、四线城市，预计这些城市的楼市将会陷入整体低迷状态。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，房价短期内很可能再度下调。
更为值得注意的是，《证券日报》记者获悉，长春以及黑龙江鹤岗市都出现了以房抵债的开发商，尤其是个别本地开发商，资金链岌岌可危。
“从连云港楼市目前的市场情况来看，绿地集团、恒大地产、保利地产、卓越集团等全国一线地产企业可谓集体折戟。”有业内人士向记者如是表示。
大型房企退守一、二线城市
事实上，泰禾集团董事长黄其森曾向记者表示，全国楼市已经出现严重分化。一、二线城市和三、四线城市出现分化，而且一、二线城市之间也已经出现分化现象。
对此，张大伟表示，一、二线城市房价整体依旧上涨，但三、四线城市房价已经平稳，甚至显得冷清。而从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线城市市场酝酿崩盘风险。
事实上，中原地产监测的一组数据显示，2014年3月份，10家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。
上述业内人士认为，这主要是由于3月份土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚，房企在销售额达不到预期的情况下，购地热情急速退烧，且开始转向谨慎，尤其对三、四线城市的投资布局，大型房企可谓集体撤离。
“我们原来在石狮有多个项目，但经过近两年大型开发商的抢占市场的快速布局，我们认为石狮楼市已经接近饱和，因此已经决定放弃石狮，快速消化现有尾盘存货后，不再去新增项目。”某房企高层向《证券日报》记者表示，相反，“我们今年初就在上海拿了一块地，一、二线城市将是我们今年拿地布局的重点区域”。
事实上，从泰禾集团加速北京、上海拿地的举动也可以窥见一二。今年以来，其所拿地块除其大本营福州外，多数资金都投向了北京和上海。
中原地产监测数据显示，2014年前3个月，10家标杆房企在一线城市、二线城市、三线及四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。与去年下半年的占比情况相比，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点，二线城市占比下滑了28个百分点，三线及四线城市占比微增4个百分点。
张大伟认为，由此可见，标杆房企对一线城市后市仍持续看好，而近期杭州、常州以及成都等城市降价风潮的出现，致使开发商在二线城市购地转为谨慎