主题：上半年住宅成交量同比降15% 楼市成交萎缩明显

根据北京房地产交易管理网的数据统计，本市今年上半年住宅总签约43705套，比去年上半年的51869套，下降了15.7%。其中，期房住宅签约套数为36908套，比去年同期下调15.2%，现房住宅签约6797套，同比下调18.3%。

中原地产分析师张大伟表示，目前市场正处于量跌到价格变化的博弈过程中，上半年出现成交量下滑，主要原因包括限购、限贷等调控政策抑制了投资、投机等非理性需求；贷款难度加大；开发商延缓开盘速度以及市场供应结构变化等。