主题：“救楼市”十大招数大曝光，你觉得这些真的可行吗？

中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。为了去库存，稳定房地产市场，从而缓解经济下行的压力，2016年更多的救市大招或将出现。

1 、房贷利息抵扣个税

一位接近财政部的人士透露，住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，可能会率先启动。具体是指在征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入,再征个人所得税。也就是说，把你的收入先拿去扣除房贷利息，剩下的再交个税。该项政策能够切实提高购房者.的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显。

2、政府收购商品房用作保障房

3、农民工全面纳入城市购房优惠体系

4、房地产税

作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税的开征，只会加剧经济发达地区和欠发达地区财政收入的差距；房地产税的开征，会加剧“没有使用价值的房屋”价格暴跌；有些人幻想通过房地产税大幅降低房价，是没有任何根据的。

5、公积金管理条例修订

6、户籍制度改革

11月11日，在国务院常务会议上，国家总理李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。根据中信建投测算，中国主流城市的购房年龄段主要集中于25-44岁，从2015年开始，这部分人群占总人口的比重开始下降。在2025年以前，25-44岁人口的总量依然可以稳定在4亿左右。

7、土地供应“有供有限”

库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过2年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地，每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。

8、不同的城市区别对待

去年政府的刺激政策主要回暖了一线城市和部分二线核心城市，而广大三四线城市则改观不大。实力房企越来越倾向于布局北京、上海、广州等一线城市，而三四线城市的土地市场则无人问津。未来在供应端，这些城市的土地供应或大大减少。

9、继续降准降息

2015年，央妈慷慨解囊，6次降息为广大的购房者们带来了一阵温暖，也让多少的购房者冲着这一利好，立刻着手买房，但是多次的降息也仅仅只是为一线城市的库存带来了一些缓解，三四线城市的库存依旧严重。面对即将到来的2016年，专家预测，预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

10、首套房首付比例降至10%

首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招！

楼市利好强势来袭，难怪有人说“2016年将是房产的另一个春天”，首付比例的降低、降准降息各项政策，都在购房者买房降低更多置业压力。

还真的不知道啊！

看看来了

涨姿势了，谢谢楼主分享！

最重要的，降低房价，降低首付比例。

不过其实就算是这样，我也买不起了_(:з」∠)_

不知道啊，反正应该有效果

没效果房价早就跌好多了

啧啧，了解了

不觉得有效果啊

真的要开始救市了？